30年前に自分で建てた家を再び自分でリフォーム
ちょうど30年前の平成２年(1990年)に、夫婦で森の中に家を建てました。工法はツーバイフォーで躯体と基礎・電気・給排水設備以外はすべて夫婦二人だけで作りました。約５か月で住めるようにして後は住みながら完成させました。
約4年住んだ後は、放置状態でした。行くこともありませんでしたが、あまりのも酷い状態になってしまったので、今回もDIY(一部業者依頼あり)でフルリフォーム！しました。その様子をブログと動画で詳細に記録していますのでDIYをお考えの方是非参考にしてください。
使用した材料や作業の様子、総額も公開しています。空き家を購入してリノベーションを考えている人には参考になると思います。
外装編
分厚い苔が屋根を覆いとても取り切れないと思いましたが、高圧洗浄の威力は抜群でした。外壁の汚れもとても綺麗に落ち、コーキングもすべて打ち直し、外壁の色も茶系にしてシックで森にマッチした、落ち着いた色合いになりました。変化の様がリアルにご覧いただけます。
外部現状（before）
屋根は8寸勾配でコロニアル葺き、小屋裏仕様のためベルックスの天窓を
４か所付けたので、その周辺の加工が大変でしたが雨漏りは全くありませんでした。
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外壁はサイディング張りで、当時はまだモルタル塗りが多い時代でした。
しかし、自分でモルタルは塗れないのでサイディングにしました。
通気工法や通気シートも少なかったので、アスファルトルーフィングを張り、サイディングは直張りです。
コーキングは塗装する必要が無かったのでシリコンコーキングでした。
軒天はケイカル板12ｍｍ、破風はアウティで当時はラワン材やべニアなどが主流でしたが、これにしておいて正解でした。
キッチンシューターも苔だらけ
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屋根塗装
屋根の塗装はすべて刷毛塗りです。
最初はローラーで塗りましたが、細かい部分に塗り残しがあり、刷毛の方が手間はかかりますが良く塗れます。
塗料の使用量も少なく感じました。
1度では落ちない
くらい屋根はしっかりしていた
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バリオスプレーランスノズルとサイクロンジェットノズルの二種類のノズルが有り苔などは強力なサイクロンジェットノズル、デリケートな部分は バリオスプレーランスノズル で調整しながら洗浄がお薦めです。
今回の屋根塗装に使用した道具と材料です。
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 | 屋根 塗料 水性ハイテンルーフシーラー 15kg （神東塗料/下塗り材） 価格:14,850円 |
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コーキング
 | コニシボンド 変成シリコンシーラントBHS ブロンズ 333ml #04693 価格:558円 |
外壁塗装
外壁は高圧洗浄機でしっかり汚れを落とします。
色分けをする場合はマキシングテープでしますが、しっかり隙の無いように貼ります。
予報に無い夕立で何度か塗料が流れてしまいました。
外壁の色は塗る前にシュミレーションして決めました。
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玄関ドア補修
玄関ドアは反ってしまった額縁を交換して
パテ処理をしてペンキは刷毛塗りです。
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デッキ塗装
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外構整備
切り株撤去は大変な作業でした。新築当時(３０年前)に切り倒した木の切り株でしたが、未だに枯れていない感じで根も多くチェーンソーでもなかなか切れません。根を掘っては切り、また掘るとまた根が出てくるの繰り返しで大変でした。
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小砂利掘り出し
新築当時にダンプで数台入れていたのですが、ほとんど土に埋もれていました。
掘り起こすだけではだめなのでふるいにかけ、水洗いしました。
庭も削り平らに整地しました。
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外部リフォーム完成
ブログ：内装編1はこちらです
元々内装はペンキ仕上げでしたが、多少のクラックと汚れが酷かったので一部パテ処理のやり直しと全面塗装をしました。個人的にはペンキ仕上げが大好きです。その工程是非ご覧ください。
ブログ：内装編2はこちらです
こちらは設備機器の取り付けです。玄関のタイル工事などは依頼しましたが、余りのエコカラットなど安く貰いトイレやキッチン周りに贅沢に張りました。畳表の一度きりの裏技などもあるので是非ご覧ください。
内外装のフルリフォームから外構工事迄、まるで新築のようになりました。築30年でも構造体がしっかりしていて、自分で建てた家なのですべてを熟知していたので、何の不安もありませんでした。大手ハウスメーカーに勤務していたこともあるので、この工事を依頼すればかなりの金額になったと思いますが、驚きの金額で完成しています。総額公開しています。是非ご覧ください。
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デザインよりメンテナンスを考え、三州瓦やトリプルガラスなど省エネを重視し、住設設備は高品質なものを取り入れ、施工図に寄る外壁やタイル割で無駄のない割付をしてコスト削減もしています。これから住宅を手てようとしている人の参考になると思います。すべての費用公開しています。是非ご覧ください。
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